Tømrertilbud: tjekliste til tag og tilbygning

Et tømrertilbud på nyt tag eller tilbygning skal beskrive konstruktionstræets dimensioner, undertagets type, lægter og afstandslister, inddækninger ved skorsten og mur, stillads, bortskaffelse af gammelt materiale og forbehold for skjulte skader i træværket. Mangler disse poster, kan du ikke sammenligne tilbud og risikerer ekstraregninger undervejs. Brug tjeklisten nedenfor til at gennemgå hvert tilbud, før du skriver under.

Hvorfor posterne i tilbuddet betyder noget

Et tilbud, der kun siger “nyt tag inkl. materialer og arbejdsløn”, fortæller dig ikke, hvad du får. Du kan ikke se, om tømreren har regnet med at udskifte lægterne, om undertaget er diffusionsåbent, eller om prisen dækker stillads og bortskaffelse. Det gør det umuligt at sammenligne to tilbud — og det gør det svært at afgøre, om en ekstraregning er rimelig.

Et fast tilbud binder håndværkeren. Ifølge Bolius kan en håndværker kun kræve ekstrabetaling, hvis der undervejs i byggeriet bliver lavet større ændringer af projektet, eller hvis der opstår uforudsete arbejdsopgaver, som ligger ud over det aftalte. Præcise beskrivelser i tilbuddet afgrænser, hvad der er aftalt — og dermed hvad der er ekstra.

Tjekliste: poster i et tømrertilbud på tag

Gennemgå tilbuddet post for post. Står en af disse ting uklart eller slet ikke, så bed tømreren præcisere skriftligt, før du accepterer.

Konstruktionstræ og dimensioner

Spær: Angives det, om spærene udskiftes, forstærkes eller bevares? Står dimensionen?
Hanebånd og skråstivere: Er de nævnt, hvis de indgår i konstruktionen?
Træsort og kvalitet: Står der, hvilken styrkeklasse konstruktionstræet har, og om der bruges trykimprægneret træ, hvor det kræves?

Undertag

Type: Er undertaget diffusionsåbent, diffusionstæt eller banevare? Det har betydning for ventilation og fugtforhold.
Montering: Undertaget placeres som regel omkring 6-8 cm under tagbelægningen, og afstandslister oven på spærene og undertaget sikrer ventilation og afstand til lægter. Fremgår det, at der monteres afstandslister?

Lægter og afstandslister

Lægter: Udskiftes alle lægter, eller genbruges de gamle? Hvilken dimension?
Afstandslister: Er de medregnet, og hvilken tykkelse?

Inddækninger

Skorsten: Er inddækning ved skorsten inkluderet? I hvilket materiale — zink, bly eller andet?
Mur og kvist: Nævnes inddækninger ved gavl, mur eller kvist?
Tagrender og nedløb: Indgår de i tilbuddet, eller er det en separat post?

Stillads

Pris: Er stillads inkluderet i prisen, eller kommer det oven i?
Omfang: Dækker det hele huset eller kun én facade?
Lejeperiode: Hvis stilladset lejes, hvor lang en periode er regnet med?

Bortskaffelse

Gammelt tag: Er nedrivning og bortskaffelse af gammelt tagmateriale, undertag og lægter inkluderet?
Container: Fremgår det, om containerleje indgår?

Forbehold for skjulte skader

Formulering: Indeholder tilbuddet et forbehold for skjulte skader i spær, bjælkelag eller undertag?
Pris på ekstraarbejde: Står der en timepris for reparation af råd eller svamp, hvis det opdages under arbejdet? Ifølge Bolius er det godt at få oplyst timepriserne for uforudset ekstraarbejde, før aftalen indgås.

Et forbehold er rimeligt, fordi tømreren ofte ikke kan inspicere konstruktionen, før tagbelægningen er fjernet. Bolius beskriver, at et overslag kan anvendes, når det er vanskeligt at definere omfanget — fx når der skal repareres spær, der er angrebet af råd, fordi man ikke kan komme til konstruktionen før udførelsen. Bed tømreren oplyse, hvordan ekstraarbejde afregnes, så du ved det på forhånd.

Tjekliste: poster i et tømrertilbud på tilbygning

En tilbygning indeholder flere fagområder. Her er de tømrerspecifikke poster, du skal kunne finde i tilbuddet.

Fundament og bundrem

Bundrem: Er dimensionen på bundremmen angivet? Er den trykimprægneret?
Fugtspærre: Nævnes fugtspærre mellem fundament og træ?

Stolper, bjælker og spær

Bærende stolper: Dimension og centrum-afstand?
Toprem og bjælkelag: Dimension og træsort?
Spær eller tagkassetter: Konstruktionstype og dimension?

Facadebeklædning og vinduer

Beklædning: Træsort, profil og overfladebehandling?
Vinduer og døre: Er de inkluderet, og i så fald hvilken type og mål? Læs mere i guiden Nye vinduer og yderdøre i et ældre hus.

Isolering og dampspærre

Isoleringstykkelse: Hvor mange mm i væg, gulv og tag?
Dampspærre: Er montering og taping af dampspærre beskrevet?

Fejl i dampspærren kan give kondens og råd. Se guiden Efterisolering af skråvægge og hanebåndsloft for en gennemgang af korrekt opbygning.

Statik og ingeniørberegning

Statisk dokumentation: Nævnes det, om prisen inkluderer ingeniørberegning?
Tilladelse: Står der, hvem der søger byggetilladelse, hvis projektet kræver det? Ændrer projektet også det eksisterende tag med kvist eller ovenlys, så se guiden Kvist, ovenlys eller nyt tag: hvornår skal kommunen spørges?

Eksempel: gennemgang af et tilbud på nyt tag

Eksemplet er sitets eget og fiktivt.

Du har fået et tilbud på nyt tag på et almindeligt parcelhus. Ud over prisen står der kun:

“Nyt tegltag inkl. undertag, lægter og stillads. Forbehold for skjulte skader.”

Du gennemgår tjeklisten og noterer, hvad der mangler:

Spær: Ingen omtale af spærdimension eller om de udskiftes.
Undertag: Ingen angivelse af type (diffusionsåbent eller -tæt).
Afstandslister: Ikke nævnt.
Inddækninger: Skorsten er ikke nævnt, og huset har en skorsten.
Bortskaffelse: Står der “inkl.” — men container er ikke nævnt.
Timepris for ekstraarbejde: Ikke oplyst.

Du skriver til tømreren og beder om præcisering på hvert punkt. Først når du har svarene skriftligt, kan du sammenligne med andre tilbud og vurdere, om prisen er rimelig for det, du får.

Før du indhenter tilbud

Jo mere du ved om husets konstruktion, desto lettere er det at stille de rigtige spørgsmål. Brug værktøjet Tjek husets konstruktion, før tømreren giver pris til at samle oplysninger om tag, bjælkelag og træværk — og find ud af, hvad du bør have afklaret, før tømreren kommer på besøg.

Har du mistanke om råd eller fugt i spær eller bjælkelag, kan det være en fordel at få en fugtmåling, før du beder om tilbud. Læs mere i guiden Råd og fugt i spær og bjælkelag.

Hvad guiden ikke dækker

Denne guide handler kun om de tømrerspecifikke poster i et tilbud. Den dækker ikke:

Generelle råd om valg af håndværker, tjek af CVR-nummer eller anmeldelser.
VVS- og el-arbejde, som ofte indgår i en tilbygning, men hører under andre fag.
Tagdækningsmaterialer som emne — guiden forudsætter, at du har valgt materiale.
Juridisk rådgivning ved uenighed om ekstraregninger — kontakt en byggesagkyndig eller advokat.

Står du over for en større renovering, hvor flere fagområder spiller sammen, kan det være en fordel at få en byggesagkyndig til at gennemgå tilbuddene med dig.